Travaux de rénovation de l’habitat : un large éventail d’aides disponibles pour les propriétaires du territoire

Dans le cadre de son OPÉRATION DE REVITALISATION DU TERRITOIRE (ORT) COMMUNAUTAIRE et en lien avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah), Saint-Flour Communauté s’est entourée de nombreux partenaires pour proposer un programme d’aides ambitieux de réhabilitation de l’habitat.

De nombreux financements sont aujourd’hui disponibles pour les propriétaires qui souhaitent rénover leurs biens.

Comptant près de 3000 logements vacants dont environ 800 à Saint-Flour, le territoire de Saint-Flour Communauté va bénéficier de 7,8 M€ d’aides financières pour agir de façon concrète sur son parc de logements, sans compter les dispositifs complémentaires qui peuvent s’ajouter avec Action Logement notamment ou encore la Fondation du Patrimoine. Cette modernisation de l’habitat vise à la fois à améliorer la qualité de vie des habitants, à accueillir de nouvelles familles et à favoriser la revitalisation des centres anciens.

Les partenaires de l’opération :

L’Etat, l’Agence nationale de l’habitat (Anah), Procivis Sud Massif Central (SACICAP), Action Logement, le CAUE, la Fondation du Patrimoine, la CAPEB, la Chambre des métiers, la Ville de Saint-Flour, la Caisse des Dépôts et des Consignations, l’Etablissement public foncier – SMAF Auvergne, la SA Polygone, l’Office public de l’Habitat du Cantal LOGISENS, l’ADEME Auvergne Rhône-Alpes.

7,8 M € d’aides à la réhabilitation programmées entre 2017 et 2023 sur les 53 communes du territoire

dont 7,2 M€ de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), 1,63 M€ de Saint-Flour Communauté et 480 000 € de la Ville de Saint-Flour

Sans compter les dispositifs complémentaires qui peuvent s’ajouter avec Action Logement notamment ou encore la Fondation du Patrimoine.

Avant les travaux, il faut vraiment s’informer sur les aides car elles existent !

« Nous avons aujourd’hui mobilisé l’ensemble des dispositifs pour permettre aux propriétaires du territoire de bénéficier de nombreuses aides à la réhabilitation de leurs biens », a souligné Pierre JARLIER, Président de Saint-Flour Communauté, avant d’admettre que « c’est vrai que les propriétaires peuvent s’y perdre dans les différents dispositifs d’aides existants. L’idée est de leur permettre d’y voir plus clair. Avant d’engager leurs travaux, nous les invitons réellement à venir se renseigner car l’éventail d’aides est large et il est possible d’aller chercher des subventions parmi l’ensemble des dispositifs. Dans certains cas, si toutes les conditions sont réunies, le financement peut être de 100 % ! Tout simplement parce-qu’en plus des aides de l’Anah et de Saint-Flour Communauté, il y a des aides complémentaires grâce à tous nos partenaires (Action Logement, la Fondation du Patrimoine ou la Ville de Saint-Flour),  qui permettent de bonifier les plans de financements. »

Des aides à l’habitat, sur l’ensemble du territoire, jusqu’en 2023

Pour son opération d’aides à l’amélioration de l’habitat privé sur l’ensemble de son territoire (53 communes), Saint-Flour Communauté a retenu l’association OC’TEHA pour accompagner gratuitement les propriétaires éligibles dans le montage des dossiers de demande de subventions.
L’accompagnement est pris en charge par Saint-Flour Communauté pour les propriétaires occupants et bailleurs.

Philippe SCHAAB, directeur de l’association Oc’teha :

« Notre travail consiste à apporter des informations techniques aux propriétaires qui souhaitent profiter de ces aides pour améliorer leur habitat. Nous les accompagnons pour optimiser le financement de leurs projets de rénovation en ouvrant tous les tiroirs possibles. Et aujourd’hui, la collectivité a fait le nécessaire pour que tous ces tiroirs puissent être ouverts car les aides existent ! Nous nous inscrivons donc dans la logique d’accompagnement inscrite dans la convention avec Saint-Flour Communauté : notre mission est à la fois de rencontrer les propriétaires pour les conseiller et les accompagner jusqu’au dépôt du dossier aux financeurs mais aussi de rencontrer les personnes ressources du territoire qui sont au contact des propriétaires engagés dans les travaux de rénovation.  »

Pour qui ?

  • Les propriétaires occupants (sous conditions de ressources fixées par l’État et considérations techniques de réalisation de travaux)
  • Les propriétaires bailleurs du centre-bourg de Saint-Flour (sous conditions de ressources des locataires : 70 à 80 % des cantaliens potentiellement éligibles)
  • Les propriétaires bailleurs sur le reste du territoire auprès d’Action Logement et sur certains secteurs auprès de l’Anah (bourgs de plus de 500 habitants)

Quels critères d’éligibilité ?

  • Avoir un logement de plus de 15 ans ;
  • Respecter les conditions de ressources fixées par l’État (celles du propriétaire occupant et du locataire pour les propriétaires bailleurs) ;
  • Ne pas avoir commencé les travaux avant d’avoir obtenu les notifications d’attributions de subventions ;
  • Faire réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment (pose et fourniture) ;
  • Demander une autorisation d’urbanisme préalable pour les projets de réhabilitation et suivre les recommandations architecturales apportées par le CAUE.

Quels travaux ?

  • Amélioration de la performance énergétique (avec gain énergétique minimal de 25 % pour les propriétaires occupants et de 35 % pour les bailleurs) ;
  • Adaptation du logement (autonomie et handicap) ;
  • Lutte contre l’habitat dégradé et de mises aux normes.

Vers qui se tourner ?

Une présence physique pour s’informer avec une implantation locale chaque semaine à Saint-Flour et des permanences en territoire

Toutes les semaines, un guichet unique à Saint-Flour :

Association OC’TEHA
Maison des associations – Place René Amarger
15100 SAINT-FLOUR

Horaires d’ouverture au public :
du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30

Téléphone : 07 50 59 91 27 | Mail : habitat15@octeha.fr

En prévision, des permanences en territoire :

Les Maisons des services présentes sur le territoire seront les lieux privilégiés pour des permanences sur les dispositifs d’aides à l’habitat :

  • Chaudes-Aigues ;
  • Pierrefort ;
  • Ruynes-en-Margeride ;
  • Neuvéglise-sur-Truyère.

Organisme indépendant, OC’TÉHA accompagne, depuis plus de 60 ans, les collectivités dans la définition de leurs stratégies de territoire et les particuliers dans leurs projets d’amélioration de leur logement. Elle apporte notamment, à ce titre, directement ou indirectement, une aide administrative, technique et financière aux propriétaires occupants de logements ou d’immeubles défectueux en vue d’améliorer les conditions d’habitation, notamment des personnes à faibles ressources, des personnes âgées ou handicapées en vue d’assurer le maintien et le soutien à domicile.

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